永嘉法院与县地税局建立房地产询价机制提高执行效率

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2018-10-11

  为解决房地产委托评估费用高、时间长等问题,近日,永嘉法院与县地方税务局出台《关于对被执行人房地产开展询价的纪要》,就法院对房地产询价及地税局协助询价工作达成共识。 一是划定询价范围。 法院询价的房地产限于永嘉县范围内的住宅商品房及两证齐全的农村集体房屋,不包括土地和厂房等市场价值弹性较大的标的,一般限于已经受理的执行案件,正在审理的案件需要询价的,须特别注明。 二是规范询价流程。 法院每周梳理待询价房产,将《协助查询函》《房地产询价及反馈表》和产权证明复印件批量移送地税局税政科。 《房地产询价及反馈表》详细载明执行案号、被执行人姓名、不动产坐落地址、厂房结构类型、使用年限、土地面积、建筑面积,并备注车库、储藏室情况。 地税局接收材料后,3日内无偿反馈询价结果,在《房地产询价及反馈表》上注明总价并加盖公章。

三是明确询价效力。 询价结果不作为评估结论,仅供法院财产处置参考。 法院自收到询价结果起,3日内告知执行当事人,双方对结果提出异议的,3日内转入传统评估程序;未有异议的,将询价结果作为起拍价转入司法网拍程序。